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Requisitos para análisis de pozos domésticos de propiedades en alquiler (AB 2454)

Históricamente, los pozos domésticos han estado desregulados en gran medida, lo que ha dejado deficiencias en el monitoreo de la calidad del agua para decenas de miles de californianos, especialmente para inquilinos que carecen de los medios para analizar o tratar problemas de contaminación. El Proyecto de Ley de Asamblea 2454 (Lee, 2024) incorpora nuevos requisitos para que los propietarios de pozos domésticos privados que abastecen una propiedad de alquiler en ciertas áreas participen en un programa de pruebas del agua. A continuación, se presenta un resumen de estos nuevos requisitos, de qué manera podrían aplicarse a usted y cómo encontrar un programa elegible de pruebas de pozos domésticos.

Estos nuevos requisitos se aplican solo si se cumplen las siguientes condiciones:

  1. Que los pozos domésticos suministren agua para propiedades en alquiler Y
  2. 2. Que los pozos domésticos se encuentren dentro de los límites geográficos de un programa de pruebas gratuitas financiado o regulado por la Junta Estatal del Agua o la Junta de Agua Regional.

Si el pozo doméstico cumple estos dos criterios, se le exigirá a los propietarios del pozo lo siguiente:

  1. Analizar el agua del pozo utilizando el programa gratuito de pruebas.
  2. Compartir los resultados de las pruebas con los residentes/inquilinos dentro de los 10 días de recibidos, junto con las pautas sobre cómo interpretarlos.
  3. Proporcionar agua potable segura si los resultados de las pruebas demuestran que se excedieron los niveles permitidos por las normas de seguridad del agua potable. ADEMÁS, el programa ofrece soluciones gratuitas de agua potable de reemplazo (agua embotellada, agua acarreada, estaciones de llenado, etc.).

Se prohíbe a los propietarios de pozos domésticos cobrar algún cargo, aumentar una tarifa, renta o imponer cualquier otro cargo relacionado con las pruebas del agua o con el suministro de agua potable segura.

Terminología utilizada en este material:

Propietario de pozo doméstico
Se refiere al arrendador que posee una propiedad en alquiler que utiliza un pozo doméstico para suministrar agua potable a los residentes de dicha propiedad en alquiler.

Residente
Hace referencia a cualquier persona que viva en una propiedad rentada y obtenga su agua potable de un pozo doméstico privado.

Pozos domésticos
Se refiere a una fuente de agua potable de titularidad privada (pozo) que suministra agua potable a una o a un pequeño número de viviendas. A diferencia de los sistemas de agua pública, los pozos privados no están conectados a las redes de agua de la ciudad o municipio y son mantenidos por el propietario de la vivienda en lugar de una compañía de servicios de agua.

Enlaces rápidos

Directorio de los programas de pruebas de pozos

Con los años, múltiples entidades han desarrollado programas de pruebas de pozos domésticos y de reemplazo provisional de agua potable. Estos programas generalmente se llaman Programas de Pozos Domésticos y pueden estar gestionados por organizaciones sin fines de lucro, organizaciones regionales o agencias gubernamentales del condado o del estado. Si bien muchos de estos programas son administrados, establecidos o financiados por la Junta Estatal del Agua, varían significativamente en cuanto a los requisitos, la cobertura geográfica, las fuentes de financiamiento, la administración y la manera en que el público puede acceder a ellos. Actualmente hay 11 programas de pozos domésticos financiados o regulados por la Junta Estatal del Agua o la Junta de Agua Regional.

Qué servicios se brindan
Los servicios ofrecidos por cada programa de pozos domésticos varía. Algunos programas de pozos domésticos proporcionan solo servicios de análisis de agua de pozo; algunos proporcionan servicios de reemplazo provisional de agua potable (agua embotellada, agua acarreada, sistemas de filtración en el punto de uso, estaciones de autoservicio para recarga de agua); algunos proporcionan mantenimiento y reparación de pozos; y algunos una combinación de servicios.

Cómo inscribirse en estos programas
Cada programa de pozos domésticos tiene un proceso de inscripción y unos criterios de elegibilidad diferentes. Visite el sitio web del programa específico o comuníquese directamente con el administrador del programa para obtener los criterios de elegibilidad y la solicitud de inscripción.

DIRECTORIO DE ENLACES

Preguntas frecuentes

¿Quién necesita participar en las pruebas?
Los propietarios de pozos domésticos deben participar en las pruebas si el pozo:

  • Abastece a propiedades en alquiler Y
  • Está ubicado dentro de los límites de un programa de pruebas gratuitas financiado por la Junta Estatal del Agua o la Junta de Agua Regional.

¿Cómo sé si la propiedad o el pozo doméstico se encuentra dentro de los límites de un programa de pruebas gratuitas?
Usando el Directorio de los programas de pruebas de pozos, , seleccione su condado y vea qué programas hay en esa zona. A continuación, revise la columna del área del programa para asegurarse de que el programa cubra todo el condado. A veces un programa incluye solo una subcuenca regional de agua, o bien trabaja en coordinación con otros condados. La mayoría de los programas cuentan con una herramienta en línea para verificar la elegibilidad en sus sitios web o se puede contactar al administrador del programa directamente para obtener asistencia.

¿Qué tipo de programas se deben usar para analizar el agua de los pozos domésticos?
Los propietarios de pozos domésticos deben usar los programas de pruebas financiados o regulados por la Junta Estatal del Agua o la Junta de Agua Regional.

Si el agua del pozo doméstico está contaminada, ¿cuáles son las responsabilidades del propietario del pozo doméstico para suministrar agua potable segura a los residentes?
Los propietarios de pozos domésticos tienen la obligación de suministrar agua potable segura a los residentes/inquilinos si:

  • los resultados de las pruebas demuestran que se excedieron los niveles permitidos por las normas de seguridad del agua potable Y
  • el programa de pruebas de pozos ofrece suministro gratuito de agua potable de reemplazo Y
  • el propietario del pozo doméstico o los residentes cumplen los criterios de elegibilidad para recibir agua potable de reemplazo.

Si el propietario de un pozo doméstico no califica para un programa de pruebas pero el resiente de la propiedad rentada sí lo hace, el propietario del pozo doméstico debe participar en el programa de pruebas en nombre del residente, si el programa de pruebas así lo permite. Contacte al administrador del programa para confirmar si se ofrecen soluciones provisionales de agua potable y comprobar la elegibilidad.

¿Todos los programas ofrecen suministro gratuito de agua de reemplazo?
No, no todos los programas ofrecen suministro gratuito de agua de reemplazo. Todos los programas de pozos domésticos financiados o regulados por la Junta Estatal del Agua o la Junta de Agua Regional varían en cuanto al alcance de los servicios proporcionados y los criterios de elegibilidad. Los programas que no ofrecen suministro gratuito de agua de reemplazo, normalmente la suministran solo en caso de que los resultados de las pruebas del agua del pozo demuestren que los contaminantes exceden las normas de seguridad del agua potable. Algunos programas solo ofrecen agua gratuita si se detecta un contaminante específico en niveles superiores, como el nitrato. Contacte al administrador del programa para obtener más orientación sobre las condiciones que deben cumplirse para recibir suministro gratuito de agua potable de reemplazo.

Si el programa usado para analizar el agua del pozo no ofrece suministro gratuito de agua de reemplazo, ¿los propietarios de pozos domésticos necesitan pagar de su bolsillo el agua potable de reemplazo para sus residentes?
No. Si el programa utilizado para analizar al agua del pozo no ofrece suministro gratuito de agua potable de reemplazo, los propietarios de los pozos domésticos no están obligados a proporcionar agua de reemplazo a los residentes que utilizan el pozo doméstico para obtener agua potable.

Recursos para propietarios de pozos domésticos y sus inquilinos

Información de antecedentes sobre aguas subterráneas y pozos domésticos

Hojas informativas sobre contaminantes comunes del agua
A continuación, se presentan hojas informativas sobre contaminantes comunes del agua que se encuentran en las aguas subterráneas de California. Estos recursos fueron desarrollados por el Programa de Monitoreo y Evaluación Ambiental de Aguas Subterráneas (GAMA) de la Junta Estatal del Agua.

Información de contacto

SAFER@waterboards.ca.gov
Teléfono: (916) 445-5615